100 дней после референдума – что изменилось

10 Октября 2016

Сразу следует отметить, что новости о выходе Великобритании из ЕС были изначально более драматичные, чем оказалось на самом деле. Многими аналитиками предсказывалось падение цен на недвижимость вместе с падением фунта стерлинга, однако настоящая ситуация немного отличается. Предлагаем взглянуть на основные моменты.

Спад количества продаж. Уменьшилось общее число сделок, однако при этом уменьшилось как количество объектов на продаже, так и уровень новых заявок, что весьма пропорционально.

Цены, соответственно, остаются неизменные. Крупнейший интернет-портал по размещению объектов в Великобритании сообщил, что средние запрашиваемые цены объектов по Англии и Уэльсу выросли на 0.7%, а так же в каждых 7 из 10 регионов цены либо выросли, либо остались неизменными. Это так же связано с естественной корреляцией рынка, после того, как несколько лет подряд цены росли очень стремительно.

Наиболее низкий банковский интерес так же помогает поддерживать уровень продаж и цен на стабильном уровне. Британские банки предлагают рекордно низкие процентные ставки, начиная всего лишь с 0.25% 

Самым подверженным регионом оказался Лондон. И это связано не только с замедленным рынком в связи с Brexit, но и из-за дополнительного налога на инвестиционную недвижимость, который ввели ранее в апреле этого года.

Снизившийся курс фунта стерлинга скорее позитивно повлиял на недвижимость в самом центре Лондона, тем самым привлекая иностранцев, покупающих в долларах. Такое падение стерлинга автоматически даёт 10-15% скидку для покупателей в другой валюте.     

Такие тенденции могут продержаться до двух лет, пока идут обсуждения условий отделения Великобритании с Евросоюзом.